Квартира со свободной планировкой - это очень модно. Считается также, что она предпочтительна для покупателя жилплощади в том смысле, что он становится максимально свободным в разработке будущего интерьера. Первоначально новоиспеченного "архитектора" встречает темная пещера с трубой на месте предполагаемого санузла. А еще дорожками выложена потенциальная застройка (между прочим, утвержденная БТИ). Все остальное придется доделывать покупателю. За то, что он "натворит", застройщик, разумеется, ответственности уже не несет.
Поначалу покупатель полон творческого вдохновения. В уме ежечасно возникают десятки идей. Но не всегда нанятые архитекторы их разделяют. Доходит до того, что заказчики решаются отказаться от их услуг, стараясь объяснить все рабочим самому, оставляя утверждение планировки на потом. Иногда покупатели подумывают о том, чтобы оставить все как есть, т.е. не ставить межкомнатные стены. Понятно, что такой вариант может подойти только в том случае, когда покупатель собирается жить в квартире один. Если же жильцов больше одного, то каждому придется создать индивидуальное пространство.
Свободная планировка в любом случае предполагает дополнительные траты: на проект дизайнера, на согласование и, конечно, на сам ремонт. Не стоит удивляться, что стоимость вложений, с учетом всех трат, в квадратный метр увеличится на 75-100%. Если все-таки хочется как-то сэкономить, то можно осуществить уже утвержденную застройку. Таким образом, не придется тратить немалые средства на разработку и утверждение проекта.
Свобода дизайнерских идей несколько ограничена различными правилами и здравым смыслом. Например, придется сразу решить – на какое количество комнат "кроить" квартиру. При этом надо помнить, что в каждой комнате должно быть окно. Вполне возможно, что потенциальная застройка является единственно допустимой. Еще один момент. Канализационную трубу практически нереально переместить в другое место, поэтому ванная комната может находиться только там, где это было запланировано застройщиком.
